Las escrituras son un documento legal que sirve para dejar constancia de un acto jurídico, en este caso, la compraventa de tu vivienda. Por lo regular, se firma ante la presencia de un notario público. No debe tener abreviaturas, espacios en blanco o taches ni enmendaduras.

En tu escritura deben aparecer correctos:

  • El número y fecha de la escritura.
  • El nombre completo del notario y número de la notaría, o el nombre completo del representante legal del Infonavit.
  • Tu nombre completo y tus datos personales.
  • Los datos del vendedor.
  • Que la dirección, superficie, medidas, linderos y colindancias descritos en el documento sean los mismos que los de tu vivienda.
  • Si se incluye o no el área de estacionamiento o cuarto de servicio.

Tu escritura debe contener también información sobre:

  • La compraventa: cuánto vale tu casa, que no está hipotecada y se encuentra libre también de limitación de dominio (es decir, no está sujeta a fianza, embargo ni copropiedad); que está al corriente del pago de predial. Si hay adeudos el vendedor debe pagarlos antes de que firmes.
  • Tu crédito: el monto y las condiciones en las que te fue otorgado, incluso los seguros y las garantías con que cuenta tu vivienda.
  • La garantía hipotecaria: es la parte de la escritura donde se dice que la vivienda que compras, en su caso, queda hipotecada en primer lugar a favor del Infonavit, como garantía del pago de tu crédito.

Para obtener las copias de tus escrituras

Después de que formalices la compraventa en la notaría que tú hayas elegido, el notario te entregará un tanto de tu escritura. Esta copia ya está inscrita en el Registro Público de la Propiedad a tu nombre, por lo que al recibirla gozarás de seguridad jurídica.

Con esta copia puedes tramitar el predial y el agua, así como contratar servicios, por ejemplo, gas, luz y teléfono. Cuando termines de pagar tu crédito deberás hacer el trámite de cancelación de hipoteca para obtener el original de tu escritura. También podrás hacer este trámite en caso de tener un dictamen de incapacidad total permanente, invalidez definitiva o incapacidad parcial permanente del 50% o más. En caso de defunción, deberán solicitar la liberación tus beneficiarios.

Si lo prefieres, puedes obtener una copia digital de tus escrituras en el portal del Infonavit:

  • Entra a Mi Cuenta Infonavit.
  • En Mis servicios haz clic en Entrega de mis escrituras.
  • Selecciona copia digital de la escritura con entrega vía correo electrónico.
  • Infonavit te enviará una respuesta vía e-mail desde donde podrás descargar tus escrituras.

Quiero obtener las escrituras originales, ¿Qué debo hacer?

Si ya terminaste de pagar tu crédito y quieres obtener el original de tus escrituras:

  • Llama a Infonatel al 01 800 008 3900 o al 9171 5050 en la Ciudad de México.
  • Proporciona al asesor tus datos de contacto e indícale el Centro de Servicio del Infonavit (Cesi) que te queda más cerca, pues ahí tendrás que ir a recogerlas.
  • Revisa tu correo electrónico, ya que en él te informarán que tus escrituras ya las tienen en el Cesi que elegiste.
  • Después de esta notificación, tienes 20 días hábiles para recogerlas. Si no lo haces, tendrás que solicitar de nuevo la entrega de tus escrituras.

Si tu crédito tiene una antigüedad máxima de 5 años, también puedes solicitar la copia de tus escrituras con el notario público ante quien se formalizó el contrato de compraventa.

Si tienes alguna duda puedes comunicarte al Infonatel al 01 800 008 3900 o al 9171 5050 en la Ciudad de México.

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